Huslejen stiger, elpriserne fluktuerer – og dit budget skal stadig hænge sammen. Mange lejere ved, at boligstøtten eksisterer, men langt færre kender de regler og små detaljer, der afgør, om du får et pænt tilskud eller går glip af flere tusinde kroner om året.
I denne artikel får du det komplette overblik over, hvordan boligstøtte (boligsikring og boligydelse) faktisk beregnes i 2025 – fra støtteberettiget husleje og maksimalhusleje til betydningen af indkomst, formue og antal børn. Vi viser dig de konkrete trin, anbefaler de bedste online-værktøjer og deler praktiske tips, så du kan maksimere din støtte lovligt og undgå dyre tilbagebetalinger.
Uanset om du er studerende i din første lejlighed, børnefamilie på jagt efter mere plads eller pensionist med fast indkomst, guider vi dig sikkert igennem reglerne – og giver dig nøglen til at teste din egen støtte på få minutter.
Klar til at få mere luft i budgettet? Lad os begynde med det vigtigste: hvad du må vide, før du regner på din boligstøtte.
Vigtigt: Disclaimer og kort overblik
Dette afsnit er alene tænkt som generel information. Det erstatter ikke juridisk, økonomisk eller anden professionel rådgivning, og du bør altid kontrollere dine egne tal og muligheder i den officielle boligstøtteberegner på Borger.dk eller ved at kontakte Udbetaling Danmark, før du træffer beslutninger om bolig eller økonomi.
Reglerne for boligstøtte ændrer sig løbende, og støtten beregnes på baggrund af dine individuelle forhold. Du kan derfor opleve, at satser, grænser og procedurer har ændret sig siden denne artikel blev skrevet.
Kort overblik over boligstøtte (kilder: Lov om individuel boligstøtte & Lex.dk: “Boligsikring”)
- Boligstøtte er et huslejetilskud målrettet lejere i helårsboliger.
- Ordningen deles typisk op i:
- Boligsikring – for ikke-pensionister.
- Boligydelse – for pensionister.
- Støtten afhænger bl.a. af:
- Huslejen (dog kun den støtteberettigede del).
- Husstandens samlede indkomst og formue.
- Boligens størrelse (m²) og antal beboere/børn.
- Der gælder et loft for, hvor høj en husleje der kan indgå i beregningen (maksimalhusleje).
- Ansøgning foregår digitalt via Borger.dk med MitID, og sagerne administreres af Udbetaling Danmark (ikke længere af bopælskommunen, som ældre kilder kan angive).
Husk: Brug altid den officielle beregner eller personlig rådgivning, hvis du vil kende det præcise beløb og sikre, at du overholder gældende regler.
Hvad er boligstøtte – og hvem kan få den?
Boligstøtte er et behovsafhængigt tilskud til lejere, der hjælper med at betale huslejen i en helårsbolig. Støtten er lovfæstet i Lov om individuel boligstøtte og administreres i dag digitalt via Borger.dk og Udbetaling Danmark.
To hovedspor – Samme lov
- Boligsikring – målrettet lejere, som ikke modtager folkepension.
- Boligydelse – målrettet lejere, der er på folkepension.
Begge ordninger følger de samme grundprincipper, men satser og fradrag kan variere alt efter om du er pensionist eller ej.
Hvad afgør, om du kan få boligstøtte – Og hvor meget?
- Boligens størrelse (m²) – fx reduceres støtten, hvis boligen er større end de gældende arealgrænser.
- Huslejeniveau – men kun op til det såkaldte maksimalhusleje; alt derover tæller ikke med.
- Husstandens samlede indkomst – jo højere indkomst, desto lavere støtte.
- Antal børn i husstanden – flere børn kan øge den støtteberettigede del.
- Lejerens formue – overstiger formuen visse grænser, kan støtten reduceres eller bortfalde.
- Efter gældende regler kan også forbrugsudgifter (vand/varme) og boligens vedligeholdelsesstand indgå.
Kun til lejere – Med få undtagelser
Boligstøtte betegnes juridisk som huslejetilskud til lejere. Du skal altså som udgangspunkt have en gyldig lejekontrakt på en helårsbolig. Særlige krav og undtagelser – fx vedrørende boligtype, fremleje, kollegier eller andelsboliger – fremgår af de officielle vejledninger på Borger.dk.
Historisk note: Ordningen blev introduceret med boligforliget i 1966, men rødderne går helt tilbage til 1938-ordningerne (kilde: Lex.dk).
Bemærk: Regler og satser ændrer sig løbende. Kontrollér derfor altid de aktuelle kriterier og beløb i den officielle beregner på Borger.dk, eller kontakt Udbetaling Danmark, før du søger.
Kernen i beregningen: Støtteberettiget husleje, arealgrænser og maksimalhusleje
Støtteberettiget husleje er den del af din faktiske husleje, som må bruges i beregningen af boligstøtte. Beløbet bliver justeret efter faste regler om boligens størrelse (arealgrænser) og et generelt loft for, hvor høj husleje der kan gives støtte til (maksimalhusleje).
Arealgrænser – Første filtrering af din husleje
Ifølge Bolius’ vejledning “Beregn selv din boligsikring” (20-01-2025) tæller kun huslejen for et bestemt antal m² med fuldt ud:
- Enlig: op til 65 m²
- To personer: op til 85 m²
Er boligen større, skal huslejen nedskaleres forholdsmæssigt. Beregningen foregår sådan:
- Divider den tilladte m² med boligens samlede m².
- Gang resultatet med den reelle husleje.
Eksempel (Bolius):
Enlig lejer 75 m² til 9.000 kr./md.
65 m² ÷ 75 m² = 0,867
Støtteberettiget husleje = 9.000 kr. × 0,867 ≈ 7.800 kr.
Det er dette beløb – 7.800 kr. – der nu sendes videre til næste trin i støttekalkulen.
Maksimalhusleje – Det endelige loft
Lovgivningen sætter dernæst et generelt loft for, hvor høj en (eventuelt reduceret) husleje der kan gives støtte til. Lex.dk beskriver dette som “maksimalhusleje”. Overstiger din beregnede husleje loftet, anvendes loftet i stedet.
Husk: Beløbsgrænserne for maksimalhusleje justeres jævnligt, og hvad der præcist tæller som husleje (fx antennebidrag, vand/varme) kan ændre sig. Tjek derfor altid de aktuelle tal i den officielle beregner på Borger.dk, før du regner videre eller indsender ansøgning.
Når huslejen først er filtreret gennem arealgrænserne og dernæst kappet af ved maksimalhusleje, har du din endelige støtteberettigede husleje. Det tal danner grundlaget for resten af boligstøtteberegningen, hvor indkomst, formue og antal børn derefter kommer i spil.
Indkomst, formue og børn: Sådan påvirker de din støtte
Boligstøtte bliver altid regnet ud på husstandsniveau – altså ud fra hele den økonomi og alle de personer, der bor på adressen. Når du klikker dig ind på den officielle beregner på Borger.dk, bliver du derfor bedt om at indtaste fælles tal for indkomst, formue og børn. Det er her, de fleste overraskelser opstår, for selv små ændringer i én variabel kan rykke støtten mærkbart.
De fire hovedfaktorer
- Huslejen – den støtteberettigede husleje, som du har beregnet tidligere, danner selve udgangspunktet.
- Husstandens samlede indkomst – løn, overførselsindkomster, SU, pension mv. lægges sammen.
- Antal børn – flere børn hæver loftet for, hvor meget du må tjene, før støtten falder, fordi ordningen tager højde for øgede forsørgerudgifter.
- Formue – bankindeståender, værdipapirer m.m. tæller med, hvis de overstiger visse grænser.
Sådan kan faktorerne slå igennem
- Høj indkomst: Støtten trappes gradvist ned og kan helt bortfalde. En lønforhøjelse eller ekstraindtægt kan derfor betyde, at du skal indberette ændringen – ellers risikerer du tilbagebetaling.
- Flere børn: Har du børn registreret på adressen, lægger systemet automatisk et højere forsørgerfradrag ind. Det kan betyde flere hundrede kroner mere om måneden i støtte i forhold til et barneløst par med samme indkomst.
- Stor formue: Overstiger din eller jeres samlede formue den aktuelle grænse (check tallet i beregneren), vil støtten blive reduceret eller helt forsvinde – uanset lav husleje.
Forbrug og boligens stand kan også spille ind
Lex.dk fremhæver, at forbrugsudgifter som vand og varme samt boligens vedligeholdelsesstand i nogle tilfælde kan påvirke beregningen. Om de tæller med afhænger af, hvilke udgifter der er indregnet i din husleje, og af de til enhver tid gældende bekendtgørelser. Tjek derfor altid, om du skal angive forbrug særskilt i ansøgningen.
Tip: Brug beregneren, før du beslutter dig
Reglerne opdateres løbende, så selv erfarne lejere bør teste deres tal i den officielle beregner på Borger.dk, når:
- du får løn- eller pensionsændringer
- I bliver flere eller færre i husstanden
- din husleje reguleres, eller du flytter
- din formue stiger/falder væsentligt
På den måde sikrer du dig, at dine udbetalinger hverken er for høje (tilbagebetalingsrisiko) eller for lave (du går glip af støtte).
Regn selv: Værktøjer, eksempler og tips til at maksimere din støtte lovligt
Vil du have en hurtig indikation af, hvor meget boligstøtte du kan få, kan du følge tre enkle trin og derefter teste resultatet i en digital beregner.
- Find din støtteberettigede husleje.
- Er du enlig, tæller kun huslejen for de første 65 m².
- Er I to personer, tæller op til 85 m².
Eksempel (kilde: Bolius):
Du bor alene i en lejlighed på 75 m² og betaler 9.000 kr. pr. måned.
Støtteberettiget husleje = 9.000 kr. × (65/75) ≈ 7.800 kr. - Sammenlign med maksimalhuslejen.
Lovgivningen sætter et loft for, hvor høj en husleje der kan indgå i beregningen (Lex.dk). Er den støtteberettigede husleje højere end loftet, bruger man loftet i stedet. Tjek det aktuelle loft i den officielle beregner på Borger.dk.
- Indtast dine data i en beregner.
- Bolius’ miniberegner – hurtigt overblik for enlige ikke-pensionister i boliger op til 65 m². Bolius understreger, at resultatet er et groft estimat.
- Den officielle beregner på Borger.dk – dækker par, børn, pensionister, formuegrænser m.m. og opdateres, når reglerne ændres.
Praktiske tips til at maksimere støtten inden for reglerne:
- Kend dit boligareal. Bor du alene i en større bolig end 65 m², reduceres grundlaget. Overvej effekten før du flytter eller underskriver kontrakt.
- Registrer alle børn og husstandsmedlemmer korrekt. Antallet har direkte indflydelse på støtten.
- Opdatér dine indkomstoplysninger løbende. Undgå efterregninger ved at melde ændringer hurtigt.
- Test scenarier i Borger.dk-beregneren før du skriver under på en lejekontrakt – så ser du på forhånd, hvordan lejen og boligarealet påvirker din støtte.
Brug beregnerne som pejlemærke, men ansøg altid via den officielle selvbetjening på Borger.dk for at få det endelige beløb fastsat af Udbetaling Danmark.
Sådan søger du, og sådan undgår du tilbagebetaling: Proces, ændringer og kontrol
Når du er klar til at søge boligstøtte, foregår det hele digitalt. Ansøgningsprocessen er relativt enkel, men kun hvis du har dine oplysninger parat – og husker at ajourføre dem løbende.
1. Ansøgningsflowet trin for trin
- Log ind på Borger.dk med MitID.
- Vælg selvbetjeningsløsningen “Boligstøtte” og påbegynd ansøgningen.
- Indtast dine oplysninger:
- Lejekontraktens data (adresse, indflytningsdato, husleje, boligareal).
- Antal personer i husstanden, herunder børn.
- Forventet husstandsindkomst og eventuel formue.
- Vedhæft dokumentation, hvis systemet beder om det (fx lejekontrakt eller indkomstoplysninger).
- Send ansøgningen. Din sag havner hos Udbetaling Danmark, som beregner og udbetaler støtten.
2. Hold styr på løbende ændringer – Ellers risikerer du tilbagebetaling
Boligstøtte bliver udbetalt på baggrund af de oplysninger, du giver. Derfor har du pligt til straks at oplyse ændringer til Udbetaling Danmark via Borger.dk, fx:
- Stigning eller fald i husstandsindkomsten.
- Flytning eller ændring af boligens husleje/areal.
- Ændret husstand (kæreste flytter ind, barn flytter ud osv.).
Reagerer du ikke hurtigt nok, kan du få for meget udbetalt – og så kræver staten pengene tilbage. Ifølge Lex.dk bliver reglerne justeret jævnligt, så tjek din sag på Borger.dk med faste intervaller.
3. Vigtige vaner, der sikrer korrekt og maksimal støtte
- Gem dokumentation for husleje, indkomst og eventuelle ændringer – både digitale kvitteringer og kontrakter.
- Genberegn støtten på den officielle boligstøtteberegner, hver gang noget ændrer sig.
Selv Bolius’ guide (Bolius, 2025) anbefaler at bruge den officielle beregner for det mest præcise resultat. - Kontakt Udbetaling Danmark, hvis du er i tvivl. Det er bedre at spørge én gang for meget end at stå med en stor tilbagebetaling senere.
- Søg i god tid – boligstøtte kan normalt først udbetales fra den måned, hvor ansøgningen er modtaget.
- Registrér bopæl og husstand korrekt i folkeregisteret. Forkerte adresseoplysninger giver næsten altid problemer.
Følger du disse trin – og holder dine oplysninger opdaterede – minimerer du risikoen for ubehagelige efterregninger og sikrer, at du får den støtte, du har ret til.
Seneste kommentarer